Quelles rénovations augmentent la valeur de votre propriété?
Dans cette section, nous allons démystifier les rénovations qui augmentent la valeur de votre propriété.
Il faut mettre les choses au clair, le home staging et les rénovations sont 2 choses complètement différentes. Le home staging, est une façon d’embellir votre propriété pour une vente et les rénovations augmentent la valeur de votre propriété. Cependant, certaines rénovations n’augmenteront pas la valeur de votre propriété, puisqu’il peut s’agir de rénovations essentielles.
Rénovations qui apportent une plus-value à votre propriété.
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Cuisine
La cuisine est sans doute l’une des plus grosses parties d’une maison à rénover. Cependant, la rénovée pourra vous permettre de récupérer de 75 % à 100 % de votre investissement lors de la revente.
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Salle de bain
Un autre gros morceau lors des rénovations d’une propriété. Cependant, elle vous permettra de récupérer de 50 % à 100 % de votre investissement lors de la revente.
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Les planchers
Les planchers ne vous permetteront pas d’avoir un retour sur votre investissement, cependant il vous permettra d’afficher votre propriété au juste prix.
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Travaux écoénergétique
Tous les travaux qui améliorent l’efficacité écoénergétiques peuvent vous permettent de récupéré jusqu’à 60% de votre investissement en plus de diminuer les coûts d’électricité et de chauffage. Dans les rénovations les plus rentables, nous retrouvons les fenêtres performantes et l’isolation thermique.
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Toiture
La toiture est souvent le point qui revient souvent lors des inspections d’une propriété. Refaire sa toiture, permet d’éviter d’autres problèmes, tel que l’infiltration d’eau et l’entré d’animaux nuisibles.
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Revêtement extérieur
Si votre revêtement extérieur commence à se détériorer, il serait peut-être temps de le remplacer ou de le réparer. Puisqu’il s’agit du 1er élément que les acheteurs potentiels verront, vous ne serez que gagnant. Si vous optez pour un revêtement en vinyle, vous pourriez aller chercher jusqu’à 75 % de votre investissement.
Vous envisager des rénovations, voici quelques conseils pour des rénos réussis et sans soucis.
Engager des professionnels. Si vous faites de grosses rénovations, engager des professionnels vous évitera bien des soucis.
Demander quelques soumissions. Essayer d’en avoir au moins 3. Vous pourrez ainsi comparer les prix et les services inclus pour votre projet. Vous serez surement tenté par celle qui vous offre le plus bas prix, cependant prenez le temps de bien lire les services et matériaux inclut, afin de ne pas avoir de surprises.
Préparer un budget et le respecter. Exemple vous recevez une soumission pour votre cuisine à 25 000$, avec des armoires en mélamines, mais vous préférés des armoires en bois, assurer vous que vous avez le budget pour cet ajout.
Prévoyez une partie de votre budget, pour les imprévus. Lorsqu’on s’embarque dans des rénovations, nous pouvons avoir de belles surprises. Prévoyez un montant de votre budget pour ces imprévus, afin de ne pas avoir à délaisser certaines choses de votre projet initial.
Rester neutre. Ce qu’on veut dire par rester neutre, surtout vous désirez vendre dans un futur proche, c’est d’opter pour des matériaux et couleurs intemporelles et neutres.